logo

  Vrátíme Krupce dobrou pověst



Zdravá Krupka

Prodej pozemků z majetku města Krupky zůstává stále podezřelý

05.03.2017

Prodeje pozemků z majetku města jsou nadále podezřelé. Ministerstvo vnitra vytklo v roce 2015 městu Krupce špatný postup při určování prodejní ceny pozemků.

Chyba spočívá v tom, že pozemek určený k prodeji nemá stanovenu cenu v místě a čase obvyklou. Tato cena je pro zastupitele rozhodující pro zákonné odsouhlasení případného prodeje. Cokoliv město prodává, musí prodat minimálně za cenu obvyklou, eventuelně za cenu nižší, tu však musí řádně odůvodnit, např. doložením získání jiné opodstatněné výhody  z tohoto prodeje pro město. 

V Krupce byla od roku 2008 do roku 2016 cena pozemků určována Pravidly schválenými zastupitelstvem tak, že pozemek do 400 m2 byl za 150 Kč/m2 a pozemek nad 400m2 za 200Kč/m2. Pokud se však zastupitelstvo nerozhodlo jinak, což bylo zcela výjimečně.

Od května 2016 jsou dle us.č.B/9 platná ve věci ceny Pravidla takto:

Na posledním zastupitelstvu (27.2.2017) jsme si nechali předložit dva znalecké posudky k pozemkům určeným ÚPD (Územně plánovací dokumentací) k výstavbě rodinných domů a jeden pro občanskou vybavenost.

Všechny pozemky jsou větší než 400 m2. Cena obvyklá byla znalcem stanovena na 180 Kč/m2 a 200 Kč/m2 za pozemky na výstavbu domů a 200 Kč/m2 za pozemek na výstavbu občanské vybavenosti.

Jak je možné, že byly ceny obvyklé nakonec ještě nižší než ceny dle starých Pravidel? To je to, co je na celé věci podezřelé.

Znalec vyšel z cen sedmi dříve prodaných pozemků. Prodejní cenu stanovil vždy na 150 Kč/m2 nebo 200 Kč/m shodně s cenou dle Pravidel platných od roku 2008 do roku 2016.

Z rozhodnutí starosty (nikoli zastupitelstva) schválilo zastupitelstvo prodej předložených pozemků za ceny dle Pravidel platných od roku 2016, tedy za 250 Kč/m2 u pozemků pro rodinné domy. U pozemků pro občanskou výstavbu dle návrhu starosty za 600 Kč/m2.

Debata k tomuto bodu - viz záznam z 13. zasedání zastupitelstva města Prodej pozemků z majetku města - 36.18

Závěr? Vlk se nažral a koza zůstala celá. Do roku 2016 prodávalo město pozemky za ceny dle Pravidel, tj. za 150 Kč/m2 a 200 Kč/m2 a po roce 2016 za 200 Kč/m2 a 250 Kč/m2. Takto to vždy vládnoucí strany na městě prosazovaly. Předložené znalecké posudky na cenu obvyklou vycházejí s největší pravděpodobností z cen pozemků prodaných dle Pravidel mezi roky 2008 - 2016. Tedy pouhé posouzení historických prodejů za účelem zjištění ceny obvyklé vychází z pokřivených cen dle Pravidel z roku 2008-2016. Pro koho je tento prodej výhodný? Kdo mimo města prodává v Krupce pozemky pro výstavbu rodin. domů za cenu 250 Kč/m2 ?

Zdravá Krupka se při hlasování zdržela. I nadále trvá na tom, aby cena obvyklá odpovídala ceně obvyklé, za kterou jsou v Krupce běžně prodávány pozemky jinými subjekty než městem.

Ing. R. Příhoda, Zdravá Krupka

 

 


Vaše emailová adresa nebude použita k jiným účelům.
Odběr novinek se dá odhlásit v každém přijatém emailu.